安高东方御府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业上海新安高投资有限公司
物业公司上海联源物业管理有限公司
小区地址阿克苏南路与崇文路交汇处(11号线马陆站东约100米)
附近学校上海市嘉定新城实验幼儿园崇教路分园,马陆小学(育英校区),嘉定区马陆育才联合中学
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
53775元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,带衣帽间三居
安高东方御府户型主要有90平-91平的户型方正,带衣帽间的三居 、80平-80平的全明格局,户型方正,卧室带阳台的二居 、121平-121平的主卧朝南,卧室带阳台的四居 。 二居(4) 三居(7) 四居(1) 2室1厅1卫·78.57㎡朝南
2室2厅1卫·80.21㎡朝南
2室2厅1卫·79.60㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·99.00㎡南北通透
3室2厅1卫·91.00㎡南北通透
4室2厅2卫·121.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1.11，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司上海联源物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
1 : 1.11车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：马陆；26个公交站：公交马陆站,沪宜公路亚钢路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：上海市嘉定新城实验幼儿园崇教路分园,以仁幼儿园等； 4个小学：马陆小学(育英校区),嘉定区马陆小学樱花校区等； 5个中学：嘉定区马陆育才联合中学,上海市育才中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 5 该区域 14 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：好世广场,吉嘉商业广场等； 122个超市：全家便利店(崇福路店),桥头便利店(陆沈路)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 122 该区域 21 120休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：马陆公园,马陆公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 31本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11060.html
