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上海风水

安顺路公房小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

安顺路公房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海大林实业发展有限公司,城新开发

物业公司

新华物业

小区地址

安顺路275-281单号、安顺路285-289单号、安顺路363-367单号、安顺路324-326双号

附近学校

育苗幼儿园附设托儿所,上海市长宁区安顺路小学分部,上海市泸定中学

风水大事记

1984年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

70293元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

安顺路公房户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(5) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·47.00㎡

2室0厅1卫·43.83㎡

朝南

2室2厅1卫·87.00㎡

3室0厅1卫·51.32㎡

朝南

3室1厅1卫·73.61㎡

朝南

3室1厅1卫·82.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄28年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 24.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

新华物业

硬件设施

1.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:宋园路,虹桥路等;112个公交站:安顺路中山西路,安顺路长顺路等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 112 该区域 7 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:育苗幼儿园附设托儿所,育苗幼儿园(虹桥街道社区事务受理服务中心西南)等; 34个小学:上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等; 43个中学:上海市泸定中学,上海长宁国际学校等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 34 43 该区域 93 23 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个购物中心:睿珑广场,GOLDENTULIP等; 318个超市:联华超市(安顺店),Buy42虹桥街道慈善超市(虹桥店)等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 83 318 该区域 66 269

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有250个公园:虹桥社区体育公园,虹桥体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 250 该区域 153

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