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上海风水

安亭新镇兴苑小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

安亭新镇兴苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海兴荣房地产发展有限公司

物业公司

万泰物业

小区地址

安诚路318弄

附近学校

上海嘉定区民办三之三安亭新镇幼儿园,青浦区曙光民办小学,华东师范大学附属双语学校(中小学校区)

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34222元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

安亭新镇兴苑户型主要有50平-82平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·59.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄23年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.32元/㎡·月

物业公司

万泰物业

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:安诚路安礼路,安智路安诚路等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 1 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:上海嘉定区民办三之三安亭新镇幼儿园,安亭新镇第一幼儿园等; 6个小学:青浦区曙光民办小学,同济大学附属实验小学等; 2个中学:华东师范大学附属双语学校(中小学校区),华东师范大学附属双语学校等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 6 2 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:CROWNE PLAZA,嘉亭荟城市生活广场等; 71个超市:7-11便利店(安亭店),全家便利店(安礼路店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 71 该区域 11 100

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:安亭集广场,安亭新镇奥林匹克体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 33

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