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上海风水

宝杨路575弄小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

宝杨路575弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

宝辰集团控股有限公司

小区地址

宝杨路575弄

附近学校

行知幼稚园,宝山区教育学院实验学校(小学部),宝山区教育学院附属中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

36629元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

宝杨路575弄小区户型主要有77平-77平的的二居 。 二居(3) 2室1厅1卫·76.62㎡

朝南

2室1厅1卫·77.00㎡

2室1厅1卫·77.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 25.2

物业服务

硬件设施

1.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:宝杨路,友谊路等;80个公交站:宝杨路淞宝路,宝杨路永清路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 2 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:行知幼稚园,小海螺幼儿园(淞宝路)等; 16个小学:宝山区教育学院实验学校(小学部),宝山区广育小学(南校区)等; 18个中学:宝山区教育学院附属中学,上海民办行知二中实验学校等。

该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 16 18 该区域 23 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:小鬼当家品牌折折仓(海江路店),北翼生活馆等; 118个超市:上海宝山月玲超市,华联超市(宝林路店)等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 118 该区域 10 125

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:宝山科普长廊,白玉兰广场(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 48

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