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上海风水

宝宸怡景园小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

宝宸怡景园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海宝宸(集团)有限公司

物业公司

宝宸物业管理有限公司

小区地址

三泉路1859弄

附近学校

吉的堡少儿英语(长江西路分部),上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路),华东师范大学宝山实验学校

风水大事记

2008年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

68889元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宝宸怡景园户型主要有0平-130平的的三居 。 一居(2) 二居(14) 三居(22) 四居(1) 1室2厅1卫·77.45㎡

朝南

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·80.34㎡

南北通透

2室2厅1卫·91.09㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.75㎡

朝南

3室2厅1卫·89.95㎡

朝南

3室2厅1卫·88.87㎡

朝南

3室2厅1卫·89.15㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄14年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

宝宸物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:通河新村,呼兰路等;64个公交站:三泉路场北路,长临路场北路等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 2 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:吉的堡少儿英语(长江西路分部),陈伯吹实验幼儿园(长临路)等; 23个小学:上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路),上海市宝山区第二中心小学(长临路)等; 26个中学:华东师范大学宝山实验学校,上海市通河中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 23 26 该区域 58 24 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:百渠广场,凯旋丽都广场等; 231个超市:敏敏超市,全家便利店(三泉路店)等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 231 该区域 22 249

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个公园:怡景园南广场,共和公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 65 该区域 65

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