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上海风水

宝悦家苑小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

宝悦家苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

小区地址

罗宁路3030弄

附近学校

罗泾镇中心幼儿园,罗泾中心小学,罗泾中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

21412元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宝悦家苑户型主要有117平-123平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(6) 1室1厅1卫·62.00㎡

2室2厅1卫·84.63㎡

朝南

2室2厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·125.44㎡

朝南

3室2厅2卫·123.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

2.3

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:萧月路集宁路,潘新路罗宁路等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:罗泾镇中心幼儿园,宝山区罗泾镇第二幼儿园等; 2个小学:罗泾中心小学,上海市宝山区民办肖泾小学等; 2个中学:罗泾中学,肖泾中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 2 该区域 4 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:翼生活睦邻小镇,恒德隆夏微宜百货等; 27个超市:好邻居百货,联华超市(萧月路店)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 27 该区域 2 38

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:沉床园,主题广场等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 19

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