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上海风水

北市场小区小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

北市场小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

上海新新物业管理有限公司

小区地址

国庆路3弄

附近学校

小海豚成长乐园海宁分部,上海棋院实验小学(西校),上海市向东中学

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

81203元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

北市场小区户型主要有56平-70平的的二居 。 一居(6) 二居(9) 1室1厅1卫·36.51㎡

朝南

1室1厅1卫·35.77㎡

朝南

1室1厅1卫·45.12㎡

朝南

2室1厅1卫·58.86㎡

朝南

2室1厅1卫·58.52㎡

朝南

2室1厅1卫·61.77㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为30,建筑密度高于91%的同区域小区。

该小区 30 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄35年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 25.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

上海新新物业管理有限公司

硬件设施

30

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有14个地铁站:曲阜路,新闸路等;183个公交站:西藏北路曲阜路,曲阜西路西藏北路等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 14 183 该区域 10 136

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:小海豚成长乐园海宁分部,上海市音乐幼儿园等; 51个小学:上海棋院实验小学(西校),上海市裘锦秋实验学校等; 54个中学:上海市向东中学,上海市格致初教中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 51 54 该区域 105 54 58

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 39

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有210个购物中心:四行天地,伊势丹(大悦城店)等; 641个超市:佳灵百货,北市超市(国庆店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 210 641 该区域 143 608

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有662个公园:四行仓库抗战纪念馆,上海大陆银行仓库等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 662 该区域 377

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