贝尔新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业上海申龙集团
物业公司上海绿晖物业管理有限公司
小区地址杨高中路266弄
附近学校嘉成名都幼儿园,建平实验小学,华东师范大学附属东昌中学过渡校区
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
53416元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(13) 2室2厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 37楼龄
该房源楼龄24年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司上海绿晖物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：台儿庄路,金桥路等；104个公交站：台儿庄路地铁站,平度路杨高中路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 104 该区域 5 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：嘉成名都幼儿园,新爱婴早教中心(金桥公园分部)等； 20个小学：建平实验小学,金茂小学金东名苑校区等； 22个中学：华东师范大学附属东昌中学过渡校区,上海市陆行中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 20 22 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：花知荟花园体验购物中心,碧云玖零等； 181个超市：兔喜快递超市(台儿庄路店),全家便利店(新金桥三店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 181 该区域 26 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：维也纳金山公园,观地疒湿跆讠赏区等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11792.html
