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上海风水

滨江45小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

滨江45小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

公寓

开发企业

上海富岛房地产有限公司

物业公司

同进物业

小区地址

浦东大道2742弄

附近学校

金钥匙幼儿园,新区进涛小学,上海海事大学东校区-上海港湾学校

风水大事记

2006年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

38564元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

滨江45户型主要有0平-37平的的一居 。 一居(8) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·36.60㎡

朝北

1室1厅1卫·36.60㎡

朝南

1室1厅1卫·36.44㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·117.46㎡

南北通透

3室2厅1卫·106.77㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于96%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄13年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 20.3

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

同进物业

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:金桥路,博兴路等;85个公交站:金桥路浦东大道,浦东大道金桥路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 5 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:金钥匙幼儿园,MYKIDS等; 28个小学:新区进涛小学,上海市浦东新区竹园小学沪东校区等; 30个中学:上海海事大学东校区-上海港湾学校,上海市建平实验中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 28 30 该区域 51 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:国际商业广场,沪东百货等; 247个超市:俊琪便利店,华联超市等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 247 该区域 26 172

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:长岛路休闲广场,长岛路健康理念公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 45

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