滨江45小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别公寓
开发企业上海富岛房地产有限公司
物业公司同进物业
小区地址浦东大道2742弄
附近学校金钥匙幼儿园,新区进涛小学,上海海事大学东校区-上海港湾学校
风水大事记
2006年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间小区风水评分
价格指数
38564元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
滨江45户型主要有0平-37平的的一居 。 一居(8) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·36.60㎡朝北
1室1厅1卫·36.60㎡朝南
1室1厅1卫·36.44㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·117.46㎡
南北通透
3室2厅1卫·106.77㎡东南
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于96%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37楼龄
该房源楼龄13年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司同进物业
硬件设施
4.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：金桥路,博兴路等；85个公交站：金桥路浦东大道,浦东大道金桥路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 5 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：金钥匙幼儿园,MYKIDS等； 28个小学：新区进涛小学,上海市浦东新区竹园小学沪东校区等； 30个中学：上海海事大学东校区-上海港湾学校,上海市建平实验中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 28 30 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：国际商业广场,沪东百货等； 247个超市：俊琪便利店,华联超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 247 该区域 26 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：长岛路休闲广场,长岛路健康理念公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11886.html
