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上海风水

毕加索小镇别墅小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

毕加索小镇别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

联排

开发企业

上海唐镇华飞房地产有限公司

物业公司

上海东郊皇廷有限公司

小区地址

春泉路45弄、银樽路58弄

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

一居(3) 二居(1) 四居(16) 1室2厅1卫·256.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·256.00㎡

2室0厅2卫·256.00㎡

4室2厅3卫·216.00㎡

4室2厅3卫·216.00㎡

4室2厅3卫·216.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄9年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

上海东郊皇廷有限公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

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