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上海风水

长发虹桥公寓小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

长发虹桥公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海京虹房地产开发经营有限公司

物业公司

上海碧云物业管理有限公司

小区地址

虹桥路1163弄

附近学校

育苗幼儿园附设托儿所,上海市长宁区安顺路小学分部,上海长宁国际学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

96153元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

长发虹桥公寓户型主要有0平-154平的的三居 。 一居(7) 二居(11) 三居(11) 四居(3) 五居(3) 1室2厅1卫·64.08㎡

朝南

1室2厅1卫·64.08㎡

朝南

1室2厅1卫·64.00㎡

2室2厅2卫·103.58㎡

朝南

2室2厅2卫·116.52㎡

朝南

2室2厅2卫·116.00㎡

3室2厅2卫·120.48㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

4室3厅2卫·218.00㎡

朝南

4室2厅3卫·180.38㎡

朝南

4室2厅2卫·216.00㎡

5室2厅3卫·160.00㎡

5室2厅3卫·242.00㎡

5室2厅3卫·242.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄16年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

上海碧云物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:宋园路,伊犁路等;107个公交站:虹桥路伊犁路,虹桥路姚虹西路等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 107 该区域 7 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:育苗幼儿园附设托儿所,育苗幼儿园(虹桥街道社区事务受理服务中心西南)等; 28个小学:上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等; 42个中学:上海长宁国际学校,上海市泸定中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 28 42 该区域 93 23 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:睿珑广场,上海高岛屋百货等; 312个超市:小树便利店,全家便利店(富贵东道店)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 312 该区域 66 269

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有194个公园:虹桥疗养院旧址,宋庆龄纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 194 该区域 153

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