长宁路234弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1984
住宅类别普通住宅
开发企业长宁开发
小区地址长宁路234弄
附近学校上海市静安区南西幼儿园,江苏路第五小学长宁路校区,中西女中
风水大事记
1984年 竣工时间小区风水评分
价格指数
73802元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
长宁路234弄小区户型主要有55平-60平的的二居 。 一居(5) 二居(2) 1室0厅1卫·37.48㎡朝北
1室0厅1卫·34.78㎡西北
1室1厅1卫·53.85㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡2室1厅1卫·60.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率24%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 29楼龄
该房源楼龄37年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 26.2物业服务
软件服务
物业服务费0.82元/㎡·月
硬件设施
2.5容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：隆德路,江苏路等；115个公交站：江苏北路长宁路,曹家渡(长宁路)等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 115 该区域 9 131教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：上海市静安区南西幼儿园,长华幼儿园分部等； 59个小学：江苏路第五小学长宁路校区,万航渡路小学(总校)等； 62个中学：中西女中,上海市省吾中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 59 62 该区域 133 61 63注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 50购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：KiNG88智慧社区时尚生活中心,中华商城等； 440个超市：玲玲百货,联华超市(长宁支路店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 440 该区域 105 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有340个公园：潘氏住宅旧址,开纳公寓中共中央组织部干训班旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 340 该区域 401本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/27426.html
