长江路440弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
开发企业宝房集团
物业公司上海继发物业公司
小区地址长江路440弄
附近学校依乐新天地幼儿园,长江路小学,上海市吴淞第二中学
风水大事记
1991年 竣工时间小区风水评分
价格指数
58786元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·39.84㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·52.44㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 35楼龄
该房源楼龄30年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 19.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海继发物业公司
硬件设施
1.8容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：淞发路,张华浜等；45个公交站：淞南四村,吴淞煤气厂等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 2 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：依乐新天地幼儿园,淞南中心幼儿园等； 11个小学：长江路小学,上海市宝山区淞南中心校等； 5个中学：上海市吴淞第二中学,开大附中华文分校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 11 5 该区域 35 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：逸兴商业广场,海伦精致生活广场等； 153个超市：比宜德超市(淞南路店),壹伍玖百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 153 该区域 19 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：六和亭,大雄宝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/12249.html
