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上海风水

朝霞新苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

朝霞新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海新朝房地产开发有限公司

物业公司

圆凯物业

小区地址

清峪路593弄

附近学校

豪园幼儿园(雅苑部),长征中心小学,上海市曹杨中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

69985元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

朝霞新苑户型主要有0平-95平的的二居 。 二居(10) 三居(5) 四居(3) 2室2厅1卫·95.42㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室3厅2卫·157.63㎡

南北通透

4室2厅2卫·163.40㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄21年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

圆凯物业

硬件设施

1.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:祁连山南路,丰庄等;86个公交站:清峪路花家浜路,清峪路丰庄路等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 86 该区域 5 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:豪园幼儿园(雅苑部),普陀区豪园幼儿园等; 14个小学:长征中心小学,绿地小学等; 20个中学:上海市曹杨中学,上海市丰庄中学等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 20 该区域 65 17 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:金沙和美广场,好乐广场等; 203个超市:凯祥超市,农工商超市(清峪路店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 203 该区域 43 240

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:金沙绿地(暂停营业),香飞章庐等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 62

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