沉香苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅,安置房
开发企业上海隧峰房地产开发公司
物业公司暂无信息
小区地址航瑞路389弄、航瑞路388弄 、航瑞路175弄
附近学校上海浦东新区航瑞幼儿园,周浦第三小学,进才中学南校
小区风水评分
价格指数
34511元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
沉香苑户型主要有76平-82平的的二居 。 一居(9) 二居(13) 三居(5) 1室2厅1卫·62.00㎡1室2厅1卫·62.00㎡
1室1厅1卫·64.00㎡
2室1厅1卫·78.38㎡
朝南
2室1厅1卫·81.00㎡2室1厅1卫·81.00㎡
3室1厅2卫·112.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33楼龄
该房源楼龄27年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鹤涛路,鹤沙航城等；65个公交站：航瑞路,航瑞路鹤雷路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：上海浦东新区航瑞幼儿园,贝弗幼儿教育(航头分店)等； 6个小学：周浦第三小学,上海市浦东新区航城实验小学等； 11个中学：进才中学南校,上海市航头学校(鹤永路校区)等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 11 该区域 18 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：棠人·沣荟； 114个超市：体香家便利店,易买购超市(航瑞路店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 114 该区域 2 99休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：航城公园,滨河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/27727.html
