翠湖天地隽荟小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业上海骏兴房地产开发有限公司
物业公司丰诚物业
小区地址济南路260弄
附近学校上海市黄浦区复兴中路第二幼儿园,上海市黄浦区复兴中路第二小学,朝阳义塾-日本国际高中
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
183945元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
三居(6) 四居(3) 3室2厅3卫·181.00㎡南北通透
3室2厅3卫·297.00㎡南北通透
3室2厅3卫·297.00㎡南北通透
4室2厅3卫·288.00㎡朝南
4室2厅3卫·288.86㎡南北通透
4室2厅3卫·277.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄5年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 54物业服务
软件服务
物业服务费19.2元/㎡·月
物业公司丰诚物业
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：一大会址·新天地,老西门等；175个公交站：黄陂南路复兴中路,复兴中路黄陂南路等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 175 该区域 12 175教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：上海市黄浦区复兴中路第二幼儿园,荷花池第二幼儿园(分部)等； 58个小学：上海市黄浦区复兴中路第二小学,黄浦区卢湾三中心小学等； 61个中学：朝阳义塾-日本国际高中,上海市兴业中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 58 61 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 58购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有198个购物中心：新天地时尚,新天地时尚购物中心二期等； 533个超市：长寿便利店By FANMIAN,拇指山大商店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 198 533 该区域 181 548休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有603个公园：八仙花主题园中园,又新印刷所旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 603 该区域 575本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28366.html
