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上海风水

大华一村小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

大华一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

大华集团

物业公司

上海华宇物业有限公司

小区地址

华灵路880弄、华灵路680弄、华灵路630弄、华灵路560弄

附近学校

大华第一幼儿园(华灵路411弄小区北)(装修中),大华小学,交华中学

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

54760元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

大华一村户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(48) 二居(56) 三居(15) 1室1厅1卫·45.55㎡

朝南

1室1厅1卫·40.51㎡

朝南

1室1厅1卫·53.16㎡

朝南

2室1厅1卫·73.58㎡

朝南

2室1厅1卫·68.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·52.65㎡

南北通透

3室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.00㎡

朝南

3室1厅1卫·86.35㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄28年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海华宇物业有限公司

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:大华三路,行知路等;99个公交站:华灵路大华三路,怡华苑路华灵路等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 99 该区域 4 86

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:大华第一幼儿园(华灵路411弄小区北)(装修中),上海市宝山区大华博士娃幼儿园等; 23个小学:大华小学,上海市华灵学校等; 34个中学:交华中学,百里城实验学校(灵石路校区)等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 23 34 该区域 68 19 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个购物中心:鑫力商贸(新沪路店),美隆大厦(大华三路)等; 325个超市:惠选快送超市,长龙超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 61 325 该区域 40 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:华灵公园,我爱萌宠乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 58

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