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上海风水

大胜胡同小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

大胜胡同小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

其他

开发企业

上海新吕置业发展有限公司

物业公司

中创大厦物业物业管理有限公司

小区地址

华山路229弄、华山路241弄、华山路251弄、华山路263弄、华山路275弄、华山路285弄

附近学校

格林新蕾幼儿园,市西小学,华东模范中学西校区

风水大事记

1936年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

128535元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

大胜胡同户型主要有10平-10平的的一居 。 一居(1) 二居(1) 1室0厅1卫·10.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄36年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 47.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

中创大厦物业物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:静安寺,常熟路等;154个公交站:华山路延安中路,华山路(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 154 该区域 10 148

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有129个幼儿园:格林新蕾幼儿园,华山美术幼儿园北区等; 69个小学:市西小学,东湖路小学等; 62个中学:华东模范中学西校区,上海视觉艺术学院附属高级中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 69 62 该区域 127 64 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有135个购物中心:WHEELOCK SQUARE,M+集潮社等; 510个超市:茵欧百货,富泽商店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 135 510 该区域 121 503

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有514个公园:德莱蒙德住宅,桉亭等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 514 该区域 455

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