大上海国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别公寓
开发企业上海银田房地产发展有限公司
物业公司上海鸿浩物业管理公司
小区地址漕宝路1555弄
附近学校七宝实验幼儿园,上海市七宝实验小学大上海校区,金太阳学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
74564元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
业主说
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业主 2018-08-10 该小区总体来说挺好的，就是一到晚上那些跳舞的老鳖妈子们扰民，还有碰瓷的，请广大居民注意！好多坏人变老了！还有的老人老了后变坏了……下面照片里的老白毛，就是碰瓷者，家住大上海国际花园10区3号302，请大家认清她！背灯和月
业主 2017-05-23 住在大上海国际花园其实最直观的感觉就是大，小区面积就很大，内部的空间也 非常的大。一点也不会有拥挤的感觉。小区内部的环境也非常好，干净整洁，雕塑和建筑外形都非常的有特色。小区里有餐厅和一些小商店平常生活还算方便，小区周边也有各式的餐厅和商场，购物有很多选择。交通条件也还不错，开车的话，周边基本不会堵车，而且走路五到十分钟就可以到地铁站。查看全部
户型分析
户型齐全，主打一居
大上海国际花园户型主要有20平-73平的的一居 。 一居(24) 二居(10) 三居(16) 四居(7) 五居(3) 1室1厅1卫·20.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
1室1厅1卫·40.00㎡
2室2厅2卫·102.48㎡
朝南
2室2厅2卫·109.27㎡南北通透
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·167.14㎡
朝南
3室2厅2卫·112.68㎡西南
3室2厅2卫·109.12㎡朝南
4室2厅2卫·125.36㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·171.01㎡
朝南
5室2厅3卫·0.00㎡5室2厅3卫·241.75㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 41楼龄
该房源楼龄27年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 20.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司上海鸿浩物业管理公司
硬件设施
2.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：合川路,星中路等；84个公交站：龙茗路宜山路,宜山路龙茗路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 84 该区域 5 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：七宝实验幼儿园,上海市闵行区星辰幼儿园等； 15个小学：上海市七宝实验小学大上海校区,上海市七宝实验小学等； 24个中学：金太阳学校,协和双语学校(虹桥校区)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 15 24 该区域 63 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：天安·莘福里,虹泉生活广场等； 267个超市：美顺超市,涵诺百货店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 267 该区域 45 251休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：金虹桥公园(暂停营业),观鱼亭等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 86本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/29061.html
