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上海风水

东渡青筑别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东渡青筑别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排,叠拼

开发企业

东渡国际

物业公司

上海东渡物业管理公司

小区地址

盈清路155弄

附近学校

御澜湾幼儿园,青浦区实验小学御澜湾校区,青浦区实验中学教育集团御澜湾分校

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

29127元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室四居

东渡青筑别墅户型主要有158平-228平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室的四居 、222平-307平的客厅朝南,卧室朝南的五居 。 四居(21) 五居(11) 4室2厅4卫·228.00㎡

4室2厅4卫·228.00㎡

4室2厅4卫·228.00㎡

5室2厅4卫·306.00㎡

5室2厅4卫·222.90㎡

5室2厅4卫·222.90㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄9年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.1元/㎡·月

物业公司

上海东渡物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:淀山湖大道;55个公交站:漕盈路盈绿路,盈绿路漕程路等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 55 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:御澜湾幼儿园,上海青浦平和幼儿园等; 7个小学:青浦区实验小学御澜湾校区,上海市佳信学校等; 8个中学:青浦区实验中学教育集团御澜湾分校,上海青浦平和双语学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 8 该区域 13 4 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:399广场,荟品仓青浦仓等; 106个超市:易捷便利店(金青加油站),美客优选超市等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 106 该区域 7 91

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:月季园,漕通水城门等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 21

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