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上海风水

汽联大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

汽联大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

高建集团

物业公司

上海汽车工业物业有限公司

小区地址

医学院路72弄1-2号

附近学校

上海徐汇区民办吉的堡新徐汇幼儿园,上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市游泳学校

小区风水评分

价格指数

90522元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 1室1厅1卫·39.05㎡

西北

1室0厅1卫·36.32㎡

东北

2室0厅1卫·60.88㎡

朝北

2室0厅1卫·65.26㎡

朝北

2室1厅1卫·51.92㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄31年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 29.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海汽车工业物业有限公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:嘉善路,肇嘉浜路等;119个公交站:小木桥路斜土路,平江路枫林路等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 119 该区域 11 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:上海徐汇区民办吉的堡新徐汇幼儿园,平江路幼儿园等; 48个小学:上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市教育科学研究院实验小学等; 59个中学:上海市游泳学校,上海市西南位育中学东校区等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 48 59 该区域 102 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个购物中心:淘赚集市(医学院路店),玖時活力中心等; 389个超市:露顺综合商店,建新食品百货等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 99 389 该区域 92 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有390个公园:上海特别市政府旧址,日晖绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 390 该区域 340

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