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上海风水

曲阳豪庭一期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

曲阳豪庭一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

公寓

开发企业

上海东银曲阳花苑有限公司

物业公司

上海银都物业有限公司

小区地址

东体育会路992弄

附近学校

银联幼儿园,虹口区第四中心小学,玛歌瑞特国际学校

风水大事记

2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

70102元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

曲阳豪庭一期户型主要有139平-140平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·103.43㎡

朝南

3室2厅2卫·140.89㎡

3室2厅2卫·139.04㎡

4室2厅2卫·165.34㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 24.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.84元/㎡·月

物业公司

上海银都物业有限公司

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:大柏树,赤峰路等;100个公交站:东体育会路赤峰路,曲阳路中山北二路等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 7 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:银联幼儿园,上海市虹口区上海琴童教育中心(东体育会路)等; 47个小学:虹口区第四中心小学,虹口区第四中心小学(赤峰校区)等; 57个中学:玛歌瑞特国际学校,上海市新北郊中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 47 57 该区域 91 47 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:百联曲阳购物中心,SHANGZUN等; 415个超市:OMRADES柯姆滋超市·进口食品(东体育会路店),全家便利店(甘河路店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 51 415 该区域 58 436

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有122个公园:霍元甲生平事迹,符保卢雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 122 该区域 133

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