漓江山水花园三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业上海中房景阳房产有限公司
物业公司融创物业
小区地址华济路188弄、华泾路599弄
附近学校金贝贝幼儿园(龙吟路),高安路第一小学(华展校区),上海市民办华育中学
风水大事记
2018年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
115172元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南四居
漓江山水花园三期户型主要有183平-187平的户型方正,卧室朝南的四居 、204平-204平的南北通透,全明格局的三居 。 三居(1) 四居(2) 3室2厅3卫·204.00㎡4室2厅4卫·183.00㎡
4室2厅4卫·187.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 34车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄2年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费13.8元/㎡·月
物业公司融创物业
硬件设施
0.5容积率
36%绿化率
1 : 2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：紫阳花苑,龙吟路华济路等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 2 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：金贝贝幼儿园(龙吟路),凯琴数码幼儿园等； 22个小学：高安路第一小学(华展校区),上海市徐汇区华泾小学等； 15个中学：上海市民办华育中学,上海市紫阳中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 22 15 该区域 34 20 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：吉买盛(华泾路店),龙湖上海华泾天街等； 118个超市：华联超市(龙吴店),华浦百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 118 该区域 7 123休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：公园窗景,刘三故居等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/30505.html
