日月光伯爵天地小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业上海鸿翔置业有限公司
物业公司上海实开物业管理有限公司
小区地址陈家山路388弄
附近学校温宿路幼儿园,嘉一附小,上海市民办桃李园实验学校中学部
风水大事记
2009年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 开盘时间小区风水评分
价格指数
43441元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,户型方正三居
日月光伯爵天地户型主要有90平-110平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、137平-137平的南北通透,主卧带卫的四居 。 一居(2) 二居(3) 三居(24) 四居(3) 1室1厅1卫·46.95㎡东北
1室2厅1卫·72.00㎡2室1厅2卫·93.05㎡
朝南
2室2厅1卫·88.00㎡2室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·92.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
4室2厅2卫·143.47㎡
朝南
4室2厅2卫·137.87㎡4室2厅2卫·137.87㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率47%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄7年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司上海实开物业管理有限公司
硬件设施
2.1容积率
47%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：嘉定北；73个公交站：平城路陈家山路,嘉唐公路平城路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 73 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：温宿路幼儿园,上海市嘉定镇桃园幼儿园总部(桃园新村)等； 9个小学：嘉一附小,民办桃李园实验学校小学部等； 12个中学：上海市民办桃李园实验学校中学部,嘉一联合中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 12 该区域 18 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：信业购物中心,日月光中心等； 136个超市：优佰家超市,京东便利店(上海嘉定双创街店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 136 该区域 14 107休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个公园：海棠园,陈家山荷花公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 79 该区域 57本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/30692.html
