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上海风水

荣康别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

荣康别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1937

住宅类别

独栋

开发企业

上海荣康地产公司

物业公司

上海华园物业管理有限公司

小区地址

常熟路108弄

附近学校

华山美术幼儿园北区,东湖路小学,上海视觉艺术学院附属高级中学

风水大事记

1937年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

122630元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 55 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄85年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 85 区域均值 47.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

上海华园物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:常熟路,静安寺等;150个公交站:常熟路华山路,长乐路常熟路等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 150 该区域 10 148

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有131个幼儿园:华山美术幼儿园北区,格林新蕾幼儿园等; 65个小学:东湖路小学,民办缪斯小学等; 68个中学:上海视觉艺术学院附属高级中学,华东模范中学西校区等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 65 68 该区域 127 64 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有142个购物中心:Redleaf Mall,Ground1390等; 517个超市:手机维修便利店,九拾秒无人便利店(常熟路站)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 142 517 该区域 121 503

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有501个公园:周信芳故居,圣和圣广场等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 501 该区域 455

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