枫荷兰庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海宝静置业有限公司
小区地址宝联路88弄
附近学校七宝中心幼儿园广海分园,黎明小学,交大七宝南洋美国高中
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
73371元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
枫荷兰庭户型主要有135平-138平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(5) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·114.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅3卫·250.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39楼龄
该房源楼龄12年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.7物业服务
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：七宝,中春路等；59个公交站：交大农学院,七莘路华茂路等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 3 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：七宝中心幼儿园广海分园,七宝中心幼儿园叠彩分园等； 10个小学：黎明小学,闵行区七宝镇明强小学西校区等； 21个中学：交大七宝南洋美国高中,上海市闵行区启音学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 21 该区域 46 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：银座,七宝万科广场等； 213个超市：比宜德超市(七莘店),联华超市(联明路店)等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 213 该区域 31 228休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：悦心园,万泰中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/37485.html
