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上海风水

尚品华庭小区风水

2022-05-19 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

尚品华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,标准写字楼

开发企业

上海新长宁(集团)有限公司

物业公司

江苏邦宇置业有限公司

小区地址

申贵路1557弄

附近学校

上海市闵行区爱博幼儿园,师大附属中学(浦江校区)

风水大事记

2011年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

93260元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居

尚品华庭户型主要有97平-120平的南北通透,客厅朝南的三居 、80平-80平的南北通透,客厅朝南的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·60.12㎡

朝南

2室2厅1卫·82.00㎡

朝南

2室2厅1卫·81.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.19㎡

朝南

3室2厅1卫·98.06㎡

南北通透

3室2厅1卫·98.18㎡

朝南

3室2厅1卫·98.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄5年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

江苏邦宇置业有限公司

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:虹桥火车站,虹桥2号航站楼等;83个公交站:申长路淮虹路,宁虹路申滨路等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 1 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:上海市闵行区爱博幼儿园,新虹小博士幼儿园等; 0个小学; 5个中学:师大附属中学(浦江校区),上海市文来实验学校等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 0 5 该区域 14 1 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:阿里中心·上海虹桥商场北区,逸刻EGO(兴虹路店)等; 154个超市:万家超市,联华超市(申长路店)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 154 该区域 25 128

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:法治文化主题公园,下沉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 20

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