富丽花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业中国建筑工程总公司上海富丽房地产开发公司
物业公司中建上海富强物业经营管理有限公司
小区地址江宁路1306弄17号
附近学校小红帆幼儿园,江宁学校(明山校区),中远实验学校
风水大事记
1999年 竣工时间 1999年 开盘时间小区风水评分
价格指数
69757元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
富丽花苑户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 三居(5) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·70.05㎡
2室2厅1卫·95.14㎡
东南
2室2厅1卫·95.14㎡朝南
2室2厅1卫·93.83㎡朝南
3室2厅2卫·141.11㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司中建上海富强物业经营管理有限公司
硬件设施
5.2容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：江宁路,长寿路等；123个公交站：江宁路澳门路,普陀路江宁路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 123 该区域 9 122教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：小红帆幼儿园,世纪之门幼儿园等； 58个小学：江宁学校(明山校区),江宁学校等； 60个中学：中远实验学校,同济大学第二附属中学初中部等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 58 60 该区域 119 55 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：大洋晶典·天安千树,巴黎春天(陕西路店)等； 552个超市：全家便利店(江宁路六店),华联超市(澳门路店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 88 552 该区域 90 517休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有229个公园：小普陀区,城市广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 229 该区域 258本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/38725.html
