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上海风水

复兴中路洋房小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

复兴中路洋房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1935

住宅类别

洋房

开发企业

上海上房集团

物业公司

暂无信息

小区地址

复兴中路509弄、复兴中路1311号、复兴中路1467号、复兴中路1477号、复兴中路1472号、复兴中路470-510双号

附近学校

震旦益智早教中心,上海市黄浦区复兴中路第二小学,上海市向明初级中学

风水大事记

1935年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

149633元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(1) 四居(1) 五居(1) 1室0厅1卫·38.40㎡

朝北

2室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄87年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 87 区域均值 42.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:一大会址·新天地,淮海中路等;162个公交站:重庆南路复兴中路,复兴中路重庆南路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 162 该区域 12 160

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有136个幼儿园:震旦益智早教中心,思南路幼儿园等; 63个小学:上海市黄浦区复兴中路第二小学,黄浦区卢湾三中心小学等; 70个中学:上海市向明初级中学,上海市兴业中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 63 70 该区域 120 56 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 51

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有184个购物中心:新天地湖滨购物中心,华府天地商场等; 556个超市:妃思乐便利店,全家便利店(瑞金二路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 184 556 该区域 172 498

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有597个公园:思南人文纪念馆,Fu Xing park等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 597 该区域 531

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