高科西路3030弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
物业公司锦辉物业
小区地址高科西路3030弄
附近学校六一幼儿园(芳草路),浦东新区华林小学,上海市华林中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
49533元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
高科西路3030弄小区户型主要有0平-94平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·94.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34楼龄
该房源楼龄25年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司锦辉物业
硬件设施
1.9容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：芳芯路,北中路等；63个公交站：高科西路莲溪路,申波路芳芯路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 63 该区域 5 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：六一幼儿园(芳草路),北蔡幼儿园(北中路)等； 14个小学：浦东新区华林小学,上海市浦东新区莲溪小学北校区等； 14个中学：上海市华林中学,上海市北蔡中学北中校区等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 14 14 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：中界生活广场,培花商场等； 159个超市：如海超市(申波店),62号超市(中界村)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 159 该区域 33 214休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：北蔡休闲绿地,北蔡休闲绿地北园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 88本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/39474.html
