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上海风水

建国西路158弄小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

建国西路158弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海徐汇房产经营有限公司

物业公司

公房物业

小区地址

建国西路158弄

附近学校

上海市黄浦区大同幼儿园,建襄小学(嘉善校区),上海私立永昌学校

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

115828元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

建国西路158弄小区户型主要有61平-61平的的二居 。 一居(4) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·33.91㎡

朝南

1室1厅1卫·42.66㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·56.35㎡

朝南

2室1厅1卫·56.35㎡

东西通透

2室1厅1卫·60.47㎡

朝南

3室1厅1卫·83.89㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄35年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 42.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

公房物业

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:嘉善路,打浦桥等;141个公交站:建国西路陕西南路,陕西南路建国西路等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 141 该区域 12 160

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有121个幼儿园:上海市黄浦区大同幼儿园,襄阳南路第一幼儿园(陕南园)等; 56个小学:建襄小学(嘉善校区),向阳小学(北校区)等; 66个中学:上海私立永昌学校,上海市第二初级中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 56 66 该区域 120 56 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 51

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有144个购物中心:尚街Loft时尚生活园区,日月光中心-瑞金区等; 462个超市:全家便利店(陕西南路店),森达便利店等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 144 462 该区域 172 498

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有454个公园:杜月笙公馆旧址,中国民主促进会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 454 该区域 531

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