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上海风水

建国西路211弄小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

建国西路211弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1930

住宅类别

普通住宅

开发企业

连云港平益华置业有限公司

物业公司

三佳物业

小区地址

建国西路211弄

附近学校

Apple Montessori苹果蒙特梭利幼儿园,建襄小学(嘉善校区),上海私立永昌学校

风水大事记

1930年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

129951元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·59.45㎡

朝南

2室1厅1卫·54.47㎡

西南

2室1厅1卫·58.94㎡

朝南

3室1厅1卫·72.79㎡

南北通透

3室1厅1卫·75.37㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄92年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 92 区域均值 41

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

三佳物业

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:嘉善路,打浦桥等;129个公交站:陕西南路建国西路,建国西路陕西南路等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 129 该区域 11 136

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:Apple Montessori苹果蒙特梭利幼儿园,襄阳南路第一幼儿园(陕南园)等; 54个小学:建襄小学(嘉善校区),向阳小学(北校区)等; 65个中学:上海私立永昌学校,上海市第二初级中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 54 65 该区域 124 58 65

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 60

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有143个购物中心:尚街Loft时尚生活园区,玖時活力中心等; 447个超市:优客生鲜超市FRESH TOWN,华联超市(建国西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 143 447 该区域 132 471

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有451个公园:杜月笙公馆旧址,中国民主促进会旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 451 该区域 447

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