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上海风水

好日子大家园D区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

好日子大家园D区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

安置房

开发企业

上海顾村房地产开发有限公司

物业公司

好日子物业有限公司

小区地址

菊太路1399弄

附近学校

菊华幼儿园,宝虹小学,上海市宝山区鹿鸣学校

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

43045元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(18) 三居(16) 1室1厅1卫·54.27㎡

朝南

1室1厅1卫·53.97㎡

朝北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·112.57㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.97㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.97㎡

朝南

3室2厅2卫·117.43㎡

南北通透

3室2厅2卫·118.40㎡

朝南

3室2厅2卫·129.79㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄11年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

好日子物业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:刘行,顾村公园等;33个公交站:菊太路宝太路,宝太路菊太路等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 33 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:菊华幼儿园,保利叶都幼儿园(分园)等; 4个小学:宝虹小学,菊泉学校等; 5个中学:上海市宝山区鹿鸣学校,刘行新华实验学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 5 该区域 25 6 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:保利叶商铺,昊元生活广场等; 114个超市:联华超市(联杨路店),家和超市(菊太路)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 114 该区域 10 147

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:新顾城体育公园,宝萝绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 67

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