朗诗未来树小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业上海朗宏置业有限公司
物业公司朗诗物业
小区地址秋亭路88弄
附近学校卫亭路幼儿园,浦东新区民办博爱小学,上海市实验学校附属光明学校
风水大事记
2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
39531元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
业主说
soufun4976735046
业主 2018-10-14 1）出行：惠南地铁站定点免费班车接送，出门2分钟上S32申嘉湖高速，10分钟上G1501上海绕城高速，出行方便。小区也是驿动、飞鹿、乐乘等很多共享巴士的站点。 2）教育：百熙幼儿园（上海市一级幼儿园），上海市实验学校附属光明学校（小学、中学） 3）生活：小区出门100米即达欢乐城商业配套，餐饮、超市、酒店、便利店、理发店、儿童培训机构等应有尽有；步行5分钟左右即达海天湖公园；小区内建有儿童游乐场、健身设施、篮球场。 4）居住人群：多是外地落户后刚需或者改善置业，学历普遍较高，在张江、浦东机场、保税区、龙阳路、世纪大道工作的白领人群，工作、生活积极向上，邻里相处融洽，好相处。soufun4976735046
业主 2017-05-20 挺好的，得房率超级高，绿化也不错，希望配套能再跟上，周边的欢乐城开业后估计会更好一些！查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
朗诗未来树户型主要有0平-118平的的三居 、61平-83平的露台的二居 。 一居(6) 二居(16) 三居(37) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.02㎡南北通透
2室1厅1卫·69.02㎡朝南
2室1厅1卫·69.07㎡朝南
3室2厅1卫·89.10㎡朝南
3室2厅1卫·78.60㎡朝南
3室2厅1卫·78.74㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄9年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司朗诗物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：南祝路秋亭路(行前桥),行前桥等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：卫亭路幼儿园,浦东新区祝桥镇苗苗看护点等； 3个小学：浦东新区民办博爱小学,浦东新区祝桥小学等； 7个中学：上海市实验学校附属光明学校,上海莱克顿学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 7 该区域 9 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新世界.欢乐城,浦商邻里荟(东港店)等； 88个超市：爱家便利店,就这家生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 88 该区域 4 77休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：南仓桥,万寿桥等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/43438.html
