老沪闵路439弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海汇成物业有限公司
物业公司金华物业
小区地址老沪闵路439弄
附近学校上海市徐汇区科技幼儿园,上海市世界外国语小学,上海市西南模范中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56858元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
老沪闵路439弄小区户型主要有39平-40平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·39.00㎡
2室1厅1卫·66.24㎡
朝南
2室1厅1卫·62.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司金华物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华东理工大学,上海南站等；102个公交站：石龙路老沪闵路,华东理工大学(老沪闵路)等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 102 该区域 4 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：上海市徐汇区科技幼儿园,徐汇区瑞德幼儿园等； 36个小学：上海市世界外国语小学,上海市徐汇区康宁科技实验小学等； 36个中学：上海市西南模范中学,西南模范中学(汇成校区)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 36 36 该区域 81 31 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：汇金奥特莱斯南商场,汇金奥特莱斯北商场等； 292个超市：联华超市(沪闵店),鑫方炎综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 292 该区域 27 260休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：上海南站南广场,城市动力广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 73本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/43473.html
