龙柏山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别独栋,双拼
开发企业置地集团上海有限公司
物业公司上海中西物业管理有限公司
小区地址虹桥路2489弄
附近学校童欣幼儿园,上海市虹桥机场小学,上海市西郊学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
69874元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
四居(2) 4室3厅4卫·0.00㎡4室3厅4卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 34楼龄
该房源楼龄19年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司上海中西物业管理有限公司
硬件设施
0.4容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上海动物园,虹桥1号航站楼等；65个公交站：金浜路福泉路,中泾路新潮路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：童欣幼儿园,长宁基金会幼儿园等； 16个小学：上海市虹桥机场小学,哈密路小学等； 19个中学：上海市西郊学校,新泩中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 19 该区域 71 16 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：棠人·月牙湾,福缘湾·九华商业广场等； 185个超市：动作园商店,上海动物园-商店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 185 该区域 49 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：马来熊,华南虎等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 110本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/47262.html
