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上海风水

龙湖好望山别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

龙湖好望山别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

联排,独栋

开发企业

上海龙湖置业发展有限公司

物业公司

上海龙湖物业

小区地址

人民北路2908弄

附近学校

上海市松江大学城幼儿园,上海外国语大学松江外国语学校(小学部),上海外国语大学松江外国语学校(中学部)

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

39577元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

龙湖好望山别墅户型主要有235平-253平的的四居 。 一居(2) 四居(4) 五居(3) 1室2厅0卫·0.00㎡

1室2厅0卫·395.00㎡

4室2厅4卫·309.00㎡

朝南

4室2厅4卫·240.00㎡

4室2厅3卫·253.00㎡

5室2厅4卫·333.60㎡

朝南

5室2厅4卫·350.00㎡

朝南

5室2厅0卫·271.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄10年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

上海龙湖物业

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:松江大学城;71个公交站:梅家浜路站(有轨电车站),人民北路云清路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 71 该区域 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:上海市松江大学城幼儿园,松江区龙马幼儿园等; 4个小学:上海外国语大学松江外国语学校(小学部),上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等; 6个中学:上海外国语大学松江外国语学校(中学部),华东师范大学松江实验中学等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 4 6 该区域 23 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:生活广场,三湘财富广场等; 148个超市:如海超市(云清路店),华联超市(云清路店)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 148 该区域 23 136

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:镜月湖,百分佰体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 55

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