龙庭公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海新长宁集团有限公司
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
小区地址仙霞路1088弄1-21号
附近学校上海市长宁区南新幼儿园分园,威宁小学,上海市延安中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
62674元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(10) 2室2厅1卫·97.92㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·135.70㎡
朝南
3室2厅2卫·143.09㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄23年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海中星集团申城物业有限公司
硬件设施
3.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：北新泾,威宁路等；86个公交站：仙霞路青溪路,虹古路青溪路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 86 该区域 3 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：上海市长宁区南新幼儿园分园,上海长宁民办哈比桥治幼儿园等； 18个小学：威宁小学,上海市民办东展小学等； 25个中学：上海市延安中学,上海延安实验初级中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 18 25 该区域 71 16 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：东方商厦(西郊店),百联西郊购物中心等； 189个超市：华联超市(长中心店),昆仑好客便利店(仙霞路店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 189 该区域 49 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有118个公园：陈氏寓所,哈密公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 118 该区域 110本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/47419.html
