龙龙家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海龙龙房地产有限公司
物业公司上海佳龙物业公司
小区地址黄石路80弄
附近学校龙南幼儿园,上海市徐汇区龙南小学,上海市龙苑中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
69165元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
龙龙家园户型主要有134平-134平的的三居 。 二居(4) 三居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·134.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 32楼龄
该房源楼龄16年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 21.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海佳龙物业公司
硬件设施
1.5容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：龙耀路,石龙路等；53个公交站：龙耀路喜泰路,龙耀路云锦路等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 53 该区域 6 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：龙南幼儿园,阳光幼儿园等； 23个小学：上海市徐汇区龙南小学,汇师小学(中城校区)等； 28个中学：上海市龙苑中学,上海市环境学校(徐汇校区)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 23 28 该区域 59 26 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：西岸凤巢AI PLAZA,云锦天地等； 210个超市：农工商超市(黄石店),联华超市(龙南店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 210 该区域 43 255休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：黄母祠(暂停营业),黄道婆纪念堂等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 147本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/47369.html
