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上海风水

隆德小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

隆德小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

四建公司

物业公司

上海长风物业有限公司

小区地址

光复西路1145弄

附近学校

欢乐谷幼儿园(隆德路),福兴村小,上海市省吾中学

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

77749元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

隆德小区户型主要有90平-90平的的三居 。 一居(17) 二居(11) 三居(1) 1室1厅1卫·44.50㎡

朝南

1室1厅1卫·30.60㎡

朝北

1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

2室0厅1卫·54.02㎡

朝南

2室1厅1卫·58.07㎡

朝北

2室1厅1卫·60.46㎡

朝北

3室2厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 28 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄33年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 15.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

上海长风物业有限公司

硬件设施

2.2

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:隆德路,武宁路等;106个公交站:万航渡路长寿路,白玉路隆德路等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 106 该区域 10 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:欢乐谷幼儿园(隆德路),上海市长宁区万航托儿所等; 52个小学:福兴村小,江苏路第五小学长宁路校区等; 53个中学:上海市省吾中学,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 52 53 该区域 112 44 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:KiNG88智慧社区时尚生活中心,建发星方汇等; 441个超市:长风新村街道慈善超市,九拾秒无人便利店(隆德路站)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 441 该区域 69 411

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有289个公园:天主教上海教区曹家渡圣弥额尔总领天神堂,苏州河华政段等。

该小区休闲配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 289 该区域 174

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