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上海风水

龙珠公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

龙珠公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

上海佳华房地产有限公司

物业公司

佳华物业管理

小区地址

歇浦路288号

附近学校

百灵鸟幼儿园阳光部,上海市第六师范附属小学(崮山路),上海市罗山中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

67619元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

龙珠公寓户型主要有0平-106平的的二居 。 二居(8) 三居(2) 2室1厅1卫·106.35㎡

西南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·99.72㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·142.06㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄24年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

佳华物业管理

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:歇浦路,龙居路等;83个公交站:浦东大道罗山路,昌邑路罗山路等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 83 该区域 9 99

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:百灵鸟幼儿园阳光部,博雅汇潼幼儿园等; 35个小学:上海市第六师范附属小学(崮山路),上海第六师范第二附属小学(浦东大道)等; 37个中学:上海市罗山中学,建平中学北校区等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 35 37 该区域 72 29 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:名门休闲购物中心,万轩有氧生活广场等; 258个超市:鱼的食务所便利店,全家便利店(浦东大道六店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 258 该区域 45 219

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有64个公园:龙珠广场下沉式广场,洋泾社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 64 该区域 81

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