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上海风水

绿地公元1860小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

绿地公元1860小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

绿地宝里置业有限公司

物业公司

上海永绿置业有限公司

小区地址

富长路1080弄

附近学校

荷露幼儿园檀乡湾分园,上海市宝山区藻北小学,上海市宝山区共富实验学校

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

49516元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

绿地公元1860户型主要有195平-238平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(4) 四居(9) 五居(4) 1室2厅1卫·204.00㎡

2室0厅2卫·238.00㎡

2室2厅1卫·238.00㎡

2室0厅0卫·204.00㎡

3室0厅1卫·238.00㎡

3室0厅2卫·204.00㎡

3室0厅2卫·204.00㎡

4室1厅3卫·150.24㎡

南北通透

4室1厅3卫·136.00㎡

朝南

4室2厅3卫·353.12㎡

朝南

5室2厅2卫·146.33㎡

朝南

5室1厅2卫·146.33㎡

朝南

5室0厅0卫·238.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄10年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

上海永绿置业有限公司

硬件设施

0.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:共富新村,宝安公路等;53个公交站:水产西路富长路,大黄馨园等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:荷露幼儿园檀乡湾分园,顾村镇幼托等; 8个小学:上海市宝山区藻北小学,泰和新城小学等; 9个中学:上海市宝山区共富实验学校,上海市天馨学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 8 9 该区域 25 6 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:瀚丰商业广场,吉卖隆(宝山店)等; 175个超市:如海超市(水产西路店),檀乡湾便利店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 175 该区域 10 147

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:胡庄村碉堡,富长路绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 67

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