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上海风水

嘉实上城名都小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

嘉实上城名都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海嘉实房地产发展有限公司

物业公司

苏州嘉实物业上海分公司

小区地址

嘉松北路6130弄

附近学校

莱茵幼儿园,上海同济黄渡小学,嘉定区黄渡中学

风水大事记

2007年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

33043元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

嘉实上城名都户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(15) 二居(24) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·57.06㎡

朝南

1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

1室1厅1卫·58.00㎡

2室2厅1卫·91.29㎡

朝南

2室2厅1卫·84.66㎡

朝南

2室2厅1卫·62.00㎡

朝南

3室2厅2卫·140.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·143.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄9年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.95元/㎡·月

物业公司

苏州嘉实物业上海分公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:昌吉东路嘉松北路,春归路嘉松北路等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 1 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:莱茵幼儿园,三之三安亭新镇幼儿园等; 3个小学:上海同济黄渡小学,上海同济黄渡小学(东校区)等; 1个中学:嘉定区黄渡中学。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 3 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:嘉实生活广场,颜料商城等; 77个超市:鲜德宝生活超市(同济店),二楼超市(不锈钢产业园店)等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 77 该区域 11 100

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:葛江庙,福田庙等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 27

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