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上海风水

建国路一号公馆小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

建国路一号公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

商住楼

开发企业

上海银联房地产有限公司

物业公司

中城物业

小区地址

建国中路1号

附近学校

重庆南路幼儿园,黄浦区海华小学分校,上海市兴业中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

89820元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

建国路一号公馆户型主要有155平-155平的的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·131.92㎡

西南

4室2厅2卫·155.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄19年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 27.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

中城物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:打浦桥,马当路等;157个公交站:重庆南路建国中路,建国东路重庆南路等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 13 157 该区域 11 122

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有126个幼儿园:重庆南路幼儿园,上海市汇龙幼儿园小班部等; 57个小学:黄浦区海华小学分校,上海市黄浦区复兴中路第二小学等; 64个中学:上海市兴业中学,上海私立永昌学校等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 57 64 该区域 106 46 53

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个购物中心:中纺时尚,恒基·旭辉天地等; 486个超市:全家便利店(建国中路店),京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 165 486 该区域 121 402

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有512个公园:未来遗迹,法租界警务处暨中央捕房旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 512 该区域 391

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