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上海风水

金地都会艺境别墅小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金地都会艺境别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

联排

开发企业

上海安泷鑫房地产开发有限公司

物业公司

金地物业公司

小区地址

陈春公路677弄

附近学校

松江区白马幼儿园,上海市松江区新闵小学,上海市松江区新闵学校(中学部)

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

71677元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打入户花园,独立庭院,多功能地下室,主卧朝南三居

金地都会艺境别墅户型主要有102平-120平的入户花园,独立庭院,多功能地下室,主卧朝南的三居 、140平-140平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(17) 四居(2) 3室3厅3卫·103.00㎡

3室3厅3卫·120.00㎡

3室2厅1卫·90.48㎡

朝南

4室3厅3卫·118.47㎡

朝南

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄5年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

金地物业公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;54个公交站:陈春路明兴路,明中路明兴路等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:松江区白马幼儿园,新桥二幼等; 2个小学:上海市松江区新闵小学,松江区陈春小学等; 7个中学:上海市松江区新闵学校(中学部),上海市松江区新闵学校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 2 7 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:弘基广场,绿地金御广场等; 64个超市:金地超市,联华超市(明中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 64 该区域 8 79

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:春申天主堂,陈春绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 12

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