金地玺悦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业上海仲骏房地产开发有限公司
物业公司金地物业公司
小区地址泗通路66弄1-15号
附近学校松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部),松江区泗泾小学,上海市松江区泗泾实验学校
风水大事记
2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
金地玺悦户型主要有95平-96平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、118平-133平的南北通透,卧室朝南的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅2卫·95.00㎡3室2厅2卫·96.00㎡
4室2厅2卫·133.00㎡
4室2厅2卫·118.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄2年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费3.7元/㎡·月
物业公司金地物业公司
硬件设施
1.9容积率
35%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：泗泾；101个公交站：泗宝路横港公路(轻轨站),泗宝路泗泾地铁站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 101 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：松江区泗泾镇中心幼儿园(小班部),泗泾镇中心幼儿园等； 6个小学：松江区泗泾小学,上海师范大学附属松江实验学校等； 5个中学：上海市松江区泗泾实验学校,向上学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 6 5 该区域 18 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：保利悦活荟(松江店),三湘商业广场等； 130个超市：佳友超市(横港公路店),良有便利店(三湘商业广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 130 该区域 7 113休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：泗泾健康主题广场,公园盒子等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56234.html
