金地佘山天境小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房,联排,叠拼
开发企业上海金珩房地产发展有限公司
物业公司金地物业
小区地址嘉松中路6888弄
附近学校青浦协和幼儿园,泗泾第二小学,上海·青浦协和双语学校
风水大事记
2010年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
51597元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,带露台四居
金地佘山天境户型主要有0平-380平的全明格局,户型方正,带露台的四居 、120平-300平的全明格局,户型方正,带露台的三居 、156平-230平的入户花园,多功能地下室,独立车库的五居 。 一居(1) 三居(6) 四居(16) 五居(3) 1室1厅1卫·29.00㎡3室2厅3卫·120.00㎡
3室2厅3卫·226.58㎡
南北通透
3室2厅3卫·230.00㎡4室2厅3卫·125.00㎡
4室2厅3卫·142.00㎡
4室2厅3卫·146.00㎡
5室2厅4卫·156.00㎡
5室2厅4卫·398.00㎡
朝南
5室2厅3卫·230.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率52%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 52 区域均值 35楼龄
该房源楼龄7年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.4物业服务
软件服务
物业服务费5.8元/㎡·月
物业公司金地物业
硬件设施
1容积率
52%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：嘉松中路业文路,嘉松中路业锦路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：青浦协和幼儿园,松江区泗泾第三幼儿园等； 4个小学：泗泾第二小学,泗泾第三小学等； 4个中学：上海·青浦协和双语学校,上海市松江区佘山外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 4 该区域 10 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：Sam's,宝乐汇·佘山等； 49个超市：山姆会员商店(青浦店),山姆会员商店青浦店(出口)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 49 该区域 4 61休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：赵巷体育公园,北塔等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56230.html
