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上海风水

经纬城市绿洲六期小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

经纬城市绿洲六期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

经纬置地有限公司

物业公司

上海复瑞物业管理有限公司

小区地址

涵青路100弄

附近学校

经纬幼儿园,泰和新城小学,上海师范大学(附属经纬实验学校分校)

风水大事记

2015年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

57766元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

业主说

暖荣空调地暖甲醛检测

业主 2017-09-03 这个小区品质还可以!我是从事空调地暖业务的!有业主需要做 大金日立空调 威能博世地暖的可以与我联系!本小区有数套样板房欢迎参观!上海暖荣实业400-7568-632!

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业主 2017-08-24 六期现在已经被敲墙党 封窗党占据 物业根本不作为 哎失望透顶

户型分析

户型齐全,主打南北通透,飘窗三居

经纬城市绿洲六期户型主要有125平-125平的南北通透,飘窗的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·88.81㎡

朝南

2室2厅1卫·88.78㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.78㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.86㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄5年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

上海复瑞物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南陈路,上海大学等;33个公交站:涵青路沪太路,塘桥(沪太路)等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 33 该区域 4 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:经纬幼儿园,学府涵青幼儿园等; 7个小学:泰和新城小学,上海市宝山区顾村中心小学等; 9个中学:上海师范大学(附属经纬实验学校分校),上海师范大学附属经纬实验学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 7 9 该区域 31 8 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:东方国贸百货批发市场,东方国贸新城等; 147个超市:每日莱智能便利店,兔喜超市等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 147 该区域 13 157

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:永福庵,中国馆·1区等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 41

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