鹏程宝都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海鹏程宝都实业发展公司
小区地址汾西路451号、汾西路485弄
附近学校科技幼儿园,彭浦新村第一小学,岭南中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
55720元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(5) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·141.53㎡
南北通透
3室2厅1卫·123.39㎡朝南
3室2厅1卫·124.27㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1,建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率45%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 45 区域均值 30楼龄
该房源楼龄24年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 24 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费1.15元/㎡·月
硬件设施
2.1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:彭浦新村,共康路等;111个公交站:岭南路临汾路,临汾路安业路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 2 111 该区域 2 89教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:科技幼儿园,彭浦新村幼儿园等; 36个小学:彭浦新村第一小学,彭浦新村第五小学等; 36个中学:岭南中学,上海久隆模范中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 36 36 该区域 75 31 35注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 20购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:渔叉百货,三岭桥商场等; 326个超市:善淘Buy42临汾路街道慈善超市,全家便利店(岭南路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 33 326 该区域 37 319休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有57个公园:岭南公园(暂停营业),诗韵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 57 该区域 56本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/59687.html