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上海风水

浦江丽都小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

浦江丽都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海科润房地产开发公司

物业公司

上海枫丹白露物业公司

小区地址

江航路378弄、浦连路439弄

附近学校

浦江镇第二幼儿园金硕园,浦江第二小学(浦涛路校区),浦江第二中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

38391元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

浦江丽都户型主要有0平-95平的的三居 。 一居(8) 二居(24) 三居(5) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

1室1厅1卫·54.69㎡

朝南

1室1厅1卫·54.63㎡

朝南

2室2厅1卫·74.26㎡

朝南

2室2厅1卫·71.82㎡

朝南

2室2厅1卫·71.82㎡

南北通透

3室2厅1卫·95.12㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.61㎡

南北通透

3室2厅1卫·95.18㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄13年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 7.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海枫丹白露物业公司

硬件设施

1.1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:三鲁公路,闵瑞路等;80个公交站:浦连路召楼路,江协路浦放路等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 80 该区域 2 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:浦江镇第二幼儿园金硕园,浦江之星幼儿园等; 3个小学:浦江第二小学(浦涛路校区),上海市闵行区浦江汇秀小学等; 6个中学:浦江第二中学,上海戏剧学院闵行附属学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 6 该区域 12 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:夏威夷广场,吉乐买生活广场等; 114个超市:每天惠智慧便利店(浦连路店),广福超市(浦连路店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 114 该区域 9 90

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:江玮公园,共青园等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 41

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